隣に家が建っても大丈夫! 日当たりの悪い立地でも困らない間取りとは?
- 鋼鈑商事株式会社 建材事業部
- 2018年5月14日
- 読了時間: 9分
更新日：5月8日
「隣に家が建って日が当たらなくなった」とショックをうけてないですか?
住宅での住み心地に大きな影響を与える日当たりですが、その日当たりに関するトラブルで多いのが、「隣に家が建つことによる日当たりの急激な変化」です。
ですが、他人の敷地ですので、日当たりが悪くなるから建物を建てないでほしい、という要望やクレームはほとんど通りません。
そのため、新築時には隣に家が建つ場合でも日当たりが悪くならない住宅にする必要があります。
また実際に建ってしまった場合には、日当たりを考えたリフォームを行うことで、日当たりが改善されることもあります。
今回は、最も日当たりが欲しいとされるリビングを例にして、周辺環境による日当たりの悪さの影響を受けにくい住宅の間取りをご紹介します。
日当たりに関する悩みの多くは、隣に家が建つ(建った)ことが原因!
日当たりがなくなることのショックは大きい
日当たりの悪い土地に家を建てた方は、意外にも日当たりに関する悩みをあまり抱えていないことが多いようです。なぜなら、事前に日当たりの悪さを把握しているため、それを考慮して住宅を設計するからです。周辺の状況が分かれば、日当たりシミュレーションという手法で事前に光の入り方を予測することも可能です。
日当たりに関する悩みを抱える方の多くは、隣に新しい家が建ったことで、これまで良好だった日当たりが悪くなり、部屋が暗くなってしまうケースです。これは、明るい部屋での生活を経験しているために、その変化によるギャップを大きく感じてしまうことが原因と考えられます。
特に、直射日光が入りやすく日当たりが良いとされる南側に隣家が建つと、日当たりの変化はより顕著に現れます。
隣の家が建つのは変えられない
隣に建設される住宅の設計に対して、その住宅の所有者の方に要望や苦情を伝える方もいらっしゃいますが、残念ながらそのほとんどは効果がありません。
なぜなら、隣に建つ家も建築基準法に基づいた建築確認を経て設計・建築されているため、法的な観点からは何ら問題がないからです。
もちろん、周囲への配慮を心がける方であれば、窓の位置や壁との距離など、多少の配慮をしてもらえる可能性はあります。
しかし、隣の家の建て主にも希望する間取りや予算といった都合がありますから、こちらの要望が全て受け入れられることはまず期待できないでしょう。
隣に家が建つことを想定した日当たりに困らない間取りに
家を建てるときは将来的な変化も考える必要がある
20年、30年と長く住み続ける住宅においては、住まいの周辺状況も変化していくことを想定しておく必要があります。
具体的には、南側や東側、西側の隣接地に、境界線に近い距離で3階建ての住宅が建てられてしまうといったケースが考えられます。
現在、隣の土地が駐車場や空き地であったり、平屋など比較的低い建物が建っていたとしても、将来的には3階建ての建物が敷地のすぐそばまで迫って建てられる可能性は十分にあります。
特に、分譲地などで新しく開発された区画の土地の場合、わずか1～2年で隣に家が建つことも珍しくありません。
家の日当たりを後から良くするのは大変
もし隣に家が建って日当たりが悪くなってしまった場合、リフォームをするにはかなりの費用がかかりますし、新築して間もない家を大きく改修することには抵抗があるでしょう。
もちろん、周辺環境が全く変わらないということも十分に考えられます。
しかし、将来的な日当たりのリスクを考慮するのであれば、周辺環境が変化して日当たりが悪くなったとしても、室内が極端に暗くなりにくい住宅を設計しておくことを強くお勧めします。
隣家で日当たりが変化しても暗くなりにくい住宅の間取りとは?
隣に家が建った時に、暗くなった、と最も感じる部屋はリビングです。
リビングは最も過ごす時間が長く、1階南側にリビングを持ってくる間取りが多いため、特に大きく影響を受けます。
今回はリビングについて、1階南側の間取りと比較して、隣に家が建つなどの理由によって日当たりが変化しても暗くなりにくい間取りをご紹介します。
2階リビングの間取り
2階リビングは、一般的に1階に配置されることが多いリビングを2階に設けることで、隣の建物の影になりにくいように工夫された間取りです。
隣の建物が2階建て程度の高さで、ある程度の距離が保たれていれば、2階リビングは十分な日当たりを確保できる可能性があります。また、条件によっては、リビングからの眺望が良いというメリットも生まれます。
一方で、デメリットとしては、帰宅時に必ず階段を上る必要があることや、キッチンが2階にある場合、水漏れが発生した際に1階への被害が大きくなり、修理が大変になることなどが挙げられます。
ただし、3階建ての住宅が密集している地域では、2階リビングにしても期待したほど日当たりが良くならないこともあります。そのため、周辺の建物状況をしっかりと確認し、窓を設ける方角などを慎重に検討することが重要です。
吹き抜けのリビングの間取り
吹き抜けリビングは、リビングの上階部分をなくし、2層分の高い天井を持つ開放的な空間をつくる間取りです。
リビングを吹き抜けにすることで、縦長の大きな窓や複数の窓を設置しやすくなります。2階建て住宅の場合、リビングの天井が屋根に近いため、採光に有効な天窓を設けることもでき、より一層の日当たりが期待できます。日当たりの良さに加えて、天井が高くなることで、広々とした開放的な空間が生まれることも大きな魅力です。
しかし、デメリットとしては、2階の床面積が減少し、居住スペースが小さくなることや、柱や床の減少によって建物の強度が低下する可能性があるため、それを考慮した構造設計が必要になることなどが挙げられます。
また、吹き抜けリビングでは、隣に家が建った際に、日当たり自体はそれほど変わらなくても、視界に建物が大きく入ることで圧迫感を感じることがあります。
そのため、吹き抜けリビングを設計する際には、1階部分だけでなく、より高い位置からの採光を重点的に検討すると良いでしょう。
北側リビングの間取り
北側リビングは、一般的に南側に配置されることの多いリビングを、あえて北側に設ける間取りです。
北側リビングでは、太陽の直射日光はほとんど入りませんが、窓の配置を工夫することで、室内が暗い印象になるのを避けることができます。
南側に家が建つ場合でも、元々直射日光をあまり利用しないため、日当たりの影響はほとんどありません。
ただし、北側の隣家との視線が気になる点には注意が必要です。しかし、北側に家が建つような敷地では、南側の開口を大きくするような設計にすることが多いため、塀などを設けることで視線を遮る対策が必要となります。
北側リビングは、採用するには少し勇気がいるかもしれませんが、将来的に隣に家が建つ可能性が高いのであれば、事前に日当たりシミュレーションなどで明るさを検討し、取り入れてみる価値はあるでしょう。
「光ダクト」のあるリビングの間取り
日当たりのよい窓から入る光を、その窓に面していない部屋まで届ける「光ダクト」という製品があります。
「光ダクト」は、内面が鏡状の筒のような構造をしています。「光ダクト」を利用することで、窓から離れた距離にある部屋まで光を届けるのです。
具体的な一例を紹介します。
日当たりの悪い窓がある1Fのリビングに対して、天窓のような日当たりのよい窓に入る光を「光ダクト」を通じて利用し、明るくすることが可能です。
吹き抜けリビングに構造としては似ていますが、吹き抜けと違い2階全ての床がなくなるわけではないため、より広く住宅を利用できる間取りとなります。
デメリットとしては、2F部分に「光ダクト」の設置場所が必要のため、わずかに居住スペースの減少を生じます。
また、通常の窓とは異なり、外の景色は見えにくいため、眺望や景色を楽しむためには少し工夫が必要になります。
「光ダクト」はまだあまり知名度は低いですが、他の方法に比べるとデメリットが少なく、南の方角に隣家が建つことによる日当たりの変化も小さくなるため、最もリーズナブルに利用できます。
隣りに家が建ち日当たりが悪くなってしまったら!?
日当たりの改善には光ダクトがおすすめ
光ダクトを使ったリフォームがおすすめです。
光ダクトを上手に設計することで、間取りを大きく変える必要がなく、リフォーム箇所が少ないので費用が安くすみます。
また、鋼鈑商事の光ダクト『どこでも光窓』では、工事契約前に事前にシミュレーションすることで明るさを可視化して効果を検討できます。
費用は無料ですので、お気軽にご相談ください。
戸建住宅では、住み続けるとどうしても不具合が生じてしまいますので、10年、20年、30年といった節目でのメンテナンスが推奨されています。
屋根のリフォームや家族構成の変化によるリノベーションのタイミングで光ダクトを使った日当たりの改善も検討してみてはいかがでしょうか。
日当たりの改善をご検討の方は、鋼鈑商事の「どこでも光窓 導入提案サービス」もご参考ください。
まとめ
長く使うことになる住宅ですので、周辺環境の変化は必ず起こると考える方が無難です。
隣に家が建つことで日当たりが悪くなる、ということを想定しておくことで、その変化を小さくするような間取りの住宅を作ることができます。
日当たりが変化しにくいリビングの作り方
2階リビング
吹き抜けのリビング
北側リビング
「光ダクト」のあるリビング
新築で住宅購入を考えている方は、2Fリビング、吹き抜けリビング、北側リビング、光ダクトといった構造を取り入れ、将来的な日当たりの変化に備えましょう。
すでに隣に家が建ってショックという方も、光ダクトなどを利用したりフォームも検討してみてはいかがでしょうか。
